Как чаще всего обманывают подрядчики-строители

Отрасль индивидуального жилищного строительства привлекает к себе разного рода мошенников и аферистов, поэтому обманы здесь далеко не редкость. Вместо уютного семейного гнезда можно получить строение непонятного характера, которое не сможет пережить зиму. А то и вовсе остаться и без денег, и без дома. Рассмотрим схемы, которыми чаще всего пользуются недобросовестные строители.

Схема №1 или фирма, которой нет

Человек, занимаясь поиском строительной бригады, видит рекламу, заходит по ссылке на сайт с красивыми картинками, читает отзывы довольных клиентов. После чего следует звонок менеджеру и посещение офиса, где его встретит доброжелательный секретарь и важного вида начальник. На деле же человек видит красивую ширму, а строительная компания не имеет регистрации, либо зарегистрирована на подставное лицо.

Потенциальные заказчики реагируют на рекламу, красивую картинку, тексты, написанные профессиональными копирайтерами. С виду все признаки успешной деятельности, поэтому человек, не сомневаясь, подписывает договор, вносит предоплату, которая составляет не менее 30% от расчетной стоимости строительства. Клиенту выдают квитанцию, чек, приходный ордер, на этом взаимодействие заканчивается. На звонки никто не отвечает, пустующий офис сдается в аренду, подставной директор вообще не в курсе, что является руководителем строительной фирмы. В большинстве случаев вернуть задаток не возможно, «подрядчик» исчезает бесследно.

Схема №2 или эффект бурной деятельности

В этом случае взаимодействие длится чуть дольше. После перечисления предоплаты даже начинаются какие-то работы: на объект завозят некоторое количество стройматериалов, роется котлован под фундамент. На выходные стройка останавливается. Но в понедельник на участке не появляются рабочие, не приезжает строительная техника. Некоторое время заказчика убеждают по телефону подождать, приводят логичные, на первый взгляд, доводы. Но спустя месяцы ожидания клиент понимает, что надо нанимать другого исполнителя. Задаток уже не вернуть. Да и к концу сезона строительство завершить не получится.

Схема №3 или откат

Клиенту предоставляют заведомо завышенную смету на закупку стройматериалов, по факту приобретаются низкокачественные дешевые аналоги. Также заказчику демонстрируются квитанции и накладные с завышенными суммами. В этом случае строительная организация дополнительно зарабатывает на разнице стоимости, а вот клиент получает проблемный дом, который в скором времени потребует серьезных ремонтных работ.

Схема №4 или не входит в стоимость

Клиенту обещают дом «под ключ», но после подписания договора может оказаться, что. К примеру, установка стропильной системы не включена в стоимость. Человек пересматривает договор, изучает смету и понимает, что исполнитель действительно не включил этот вид работ в смету, а в контракте мелким шрифтом прописано, что итоговая стоимость может быть увеличена. Приходится расширять строительный бюджет. Следуя этой схеме, подрядчик не обманывает нагло. Заказчик в итоге получит качественно построенный дом, но затратит на это значительно больше денег, чем оговаривалось при заключении договора.

Бороться с подрядчиками-мошенниками можно. Но на это уйдет много времени и ресурсов. Если человек на практике столкнется со схемой 2, 3 или 4, ему придется сначала выдвинуть письменную претензию и требование вернуть деньги. И только потом, в случае отрицательного ответа или игнорирования, подавать исковое заявление в суд.

Чаще всего судьи принимают сторону обманутых клиентов. Но у подрядчика официально может отсутствовать имущество (техника берется в аренду), регистрация, деньги на счетах. Приставы не смогут ничего изъять в пользу пострадавшего.

Будьте бдительны при выборе строительной организации. Старайтесь искать проверенные временем компании. Используйте опыт знакомых и друзей, которые обращались к строительным фирмам.

Уточняйте вопросы по телефону: 8 (3842) 360-200, или при помощи контактной формы: